Jak wymienić grzejnik w bloku?

12.10.2023

Instalacja centralnego ogrzewania, podobnie jak inne instalacje oraz elementy konstrukcyjne budynku wielorodzinnego, traktowane są jako trwałe składniki budynku i zarządcy zastrzegają konieczność wydania zgody na wprowadzanie zmian w tych częściach obiektu. Interesuje Cię wymiana grzejnika w bloku i nie wiesz, jak się za to zabrać? Z tym artykułem dowiesz się, o co należy zadbać! 

Wymiana grzejnika w bloku – o co trzeba zadbać? 

Zgoda zarządcy 

Jeśli chcesz wymienić grzejnik w bloku, musisz uzyskać zgodę zarządcy: spółdzielni mieszkaniowej, wspólnoty lub Administracji Domów Miejskich w przypadku budynków komunalnych. W tym celu wystosuj wniosek. Opisz w nim zakres planowanych zmian, podaj model grzejnika, jaki planujesz zamontować (warto dołączyć stronę katalogu technicznego producenta z parametrami całej rodziny urządzeń). Jeśli  zarządca wyrazi zgodę na wymianę grzejnika, prawdopodobnie będziesz musiał zadbać o kilka rzeczy. Pamiętaj też, że podanie o wymianę kaloryferów w bloku może złożyć tylko osoba, która posiada tytuł prawny do lokalu. 

Moc grzejnika  

Grzejnik dla parametrów obliczeniowych instalacji obecnej w bloku powinien zapewnić oczekiwane ogrzanie pomieszczenia, a jednocześnie nie być znacząco przewymiarowany.

Kliknij i dowiedz się, jaką moc grzejnika warto wybrać. 

Dopuszczalne ciśnienie robocze dla grzejnika  

Zarządca w odpowiedzi na Twój wniosek określi, dla jakich ciśnień zaprojektowana jest instalacja i Twój grzejnik musi się w tym zakresie zmieścić. 

Podzielniki kosztów ogrzewania  

Jeżeli grzejniki w bloku wyposażone są w tzw. podzielniki, to koniecznym będzie uzgodnienie możliwości zamontowania podzielnika również na wskazanym przez Ciebie grzejniku. System rozliczeń zwykle prowadzi zewnętrzna firma współpracująca z zarządcą. Ten albo samodzielnie uzgodni zmianę ze współpracownikiem (i to jest najlepszym rozwiązaniem) lub przekażę tę sprawę Tobie. Co ważne, warunek dotyczy grzejników pokojowych, bo w łazienkach najczęściej podzielników się nie montuje. 

Wykonanie i odbiór prac  

Jako że instalacje centralnego ogrzewania wypełnione są wodą, nawet po sezonie grzewczym, wymiana grzejnika wiąże się z opróżnieniem przynajmniej części instalacji z wody. To może generować dodatkowe koszty. Jeśli planujesz prostą zamianę grzejnika, niewymagającą ingerencji w rury przyłączeniowe, a nie ma zaworu odcinającego na powrocie, w grę wchodzi również zastosowanie zamrażarki, pozwalającej czasowo odciąć grzejnik od reszty instalacji.  

Biorąc pod uwagę to, że trzeba wykonać jeszcze inne czynności, jak np. ponowne napełnienie instalacji czy sprawdzenie jej szczelności, prace te warto zlecić ekipie konserwatorów zarządcy (koniecznie oficjalnie, poprzez zarządcę!). W ten sposób za jednym podejściem zyskasz też potwierdzenie odbioru prac. 

Jeśli zdecydujesz się na własnego wykonawcę, a zarządca wyrazi na to zgodę, musisz samodzielnie dopilnować wszystkich prac, o których wspomnieliśmy przed chwilą. Istotna jest zwłaszcza odpowiedzialność za ewentualne szkody powstałe u innych mieszkańców w wyniku wymiany grzejnika w bloku. 

Uwaga!

Uzyskanie zgody od zarządcy budynku na wymianę grzejnika w bloku jest niezbędne. Samowolna przebudowa może bowiem poskutkować dotkliwą karą pieniężną. Zarządca ma też prawo w takiej sytuacji nakazać przywrócenie lokalowi stanu pierwotnego, a to również byłoby kosztownym i kłopotliwym przedsięwzięciem. Pamiętaj, że – choć jesteś właścicielem mieszkania w bloku – instalacją grzewczą zarządza właściciel budynku, a więc wspólnota lub spółdzielnia mieszkaniowa. I z tego powodu każda, nawet najmniejsza praca w tym zakresie, musi być z nim uzgodniona. 

wróć do listy wpisów

Podobne artykuły

21.11.2023

Jak obliczyć moc grzewczą grzejnika? Sprawdź ten prosty sposób

Odkryj prosty sposób na obliczenie mocy grzewczej grzejnika, aby zapewnić efektywność i komfort cieplny w Twoim domu. Dowiedz się więcej o kluczowych czynnikach i profesjonalnym doradztwie.

czytaj dalej
02.11.2023

Dlaczego farelka to zły wybór do ogrzewania łazienki?

Dowiedz się, dlaczego grzejniki elektryczne od Instal Projekt są bezpieczną i efektywną alternatywą dla farelek w łazience. Poznaj zalety inwestycji w trwałe i estetyczne rozwiązania, które zapewnią…

czytaj dalej
31.10.2023

Sezon grzewczy i astma. Walcz z roztoczami i wyczyść swój grzejnik.

Sezon grzewczy to czas, kiedy wiele osób dostrzega spadek jakości powietrza w swoich domach, co jest związane z działaniem systemów ogrzewania. Ogrzewanie, mimo że jest koniecznością, może sprzyjać…

czytaj dalej
24.10.2023

Czym kierować się przy wyborze grzejnika?

Odkryj sekrety wyboru idealnego grzejnika, który nie tylko skutecznie ogrzeje Twoje pomieszczenia, ale także stanie się eleganckim dodatkiem do Twojego wnętrza!

czytaj dalej
19.10.2023

Grzejnik elektryczny a grzejnik wodny (C.O) – porównanie

Planując zakup grzejnika, warto zastanowić się, który rodzaj będzie dla nas najlepszy: elektryczny czy wodny (C.O). Ten artykuł przedstawia wady i zalety obu rozwiązań, aby ułatwić wybór.

czytaj dalej
17.10.2023

Na co zwrócić uwagę kupując grzejnik? - o przepisach i wymogach

Zastanawiasz się, jak wybrać idealny grzejnik do Twojego domu? Poznaj kluczowe informacje dotyczące norm, bezpieczeństwa i jakości, które pomogą Ci podjąć świadomą decyzję. Wybierając nasze…

czytaj dalej
12.10.2023

Jak wymienić grzejnik w bloku?

Zastanawiasz się, jak wymienić grzejnik w swoim bloku? Warto przeczytać nasz artykuł, gdzie dowiesz się, jak uzyskać zgodę zarządcy oraz o co musisz zadbać, by z powodzeniem przeprowadzić tę wymianę.

czytaj dalej
10.10.2023

Jakiej mocy grzejnik wybrać?

Niezależnie od tego, czy planujesz zakup grzejnika centralnego ogrzewania czy elektrycznego, poza wyglądem weź pod uwagę moc cieplną urządzenia. To parametr wskazujący, ile ciepła grzejnik dostarczy…

czytaj dalej
06.10.2023

Ile prądu zużywa grzejnik elektryczny?

Decydując się na kupno grzejnika elektrycznego – tak, jak w przypadku innych produktów elektrycznych – próbujemy ustalić, ile będzie kosztować jego użytkowanie. Wiele osób sądzi, że wystarczy…

czytaj dalej
01.10.2023

Mobilo i Escada Electro w finale konkursu „Dobry Wzór 2023”!

"Odkryj, jak produkty Instal Projekt - Mobilo Electro i Escada Electro - zdobyły prestiżowy tytuł Finalisty w konkursie „Dobry Wzór 2023”.

czytaj dalej

więcej
o firmie

poznaj naszą historię

zamknij Strona korzysta z plików cookie w celu realizacji usług zgodnie z Polityką dotyczącą cookies. Możesz określić warunki przechowywania lub dostępu do cookie w Twojej przeglądarce.