Jak wymienić grzejnik w bloku?

12.10.2023

Instalacja centralnego ogrzewania, podobnie jak inne instalacje oraz elementy konstrukcyjne budynku wielorodzinnego, traktowane są jako trwałe składniki budynku i zarządcy zastrzegają konieczność wydania zgody na wprowadzanie zmian w tych częściach obiektu. Interesuje Cię wymiana grzejnika w bloku i nie wiesz, jak się za to zabrać? Z tym artykułem dowiesz się, o co należy zadbać! 

Wymiana grzejnika w bloku – o co trzeba zadbać? 

Zgoda zarządcy 

Jeśli chcesz wymienić grzejnik w bloku, musisz uzyskać zgodę zarządcy: spółdzielni mieszkaniowej, wspólnoty lub Administracji Domów Miejskich w przypadku budynków komunalnych. W tym celu wystosuj wniosek. Opisz w nim zakres planowanych zmian, podaj model grzejnika, jaki planujesz zamontować (warto dołączyć stronę katalogu technicznego producenta z parametrami całej rodziny urządzeń). Jeśli  zarządca wyrazi zgodę na wymianę grzejnika, prawdopodobnie będziesz musiał zadbać o kilka rzeczy. Pamiętaj też, że podanie o wymianę kaloryferów w bloku może złożyć tylko osoba, która posiada tytuł prawny do lokalu. 

Moc grzejnika  

Grzejnik dla parametrów obliczeniowych instalacji obecnej w bloku powinien zapewnić oczekiwane ogrzanie pomieszczenia, a jednocześnie nie być znacząco przewymiarowany.

Kliknij i dowiedz się, jaką moc grzejnika warto wybrać. 

Dopuszczalne ciśnienie robocze dla grzejnika  

Zarządca w odpowiedzi na Twój wniosek określi, dla jakich ciśnień zaprojektowana jest instalacja i Twój grzejnik musi się w tym zakresie zmieścić. 

Podzielniki kosztów ogrzewania  

Jeżeli grzejniki w bloku wyposażone są w tzw. podzielniki, to koniecznym będzie uzgodnienie możliwości zamontowania podzielnika również na wskazanym przez Ciebie grzejniku. System rozliczeń zwykle prowadzi zewnętrzna firma współpracująca z zarządcą. Ten albo samodzielnie uzgodni zmianę ze współpracownikiem (i to jest najlepszym rozwiązaniem) lub przekażę tę sprawę Tobie. Co ważne, warunek dotyczy grzejników pokojowych, bo w łazienkach najczęściej podzielników się nie montuje. 

Wykonanie i odbiór prac  

Jako że instalacje centralnego ogrzewania wypełnione są wodą, nawet po sezonie grzewczym, wymiana grzejnika wiąże się z opróżnieniem przynajmniej części instalacji z wody. To może generować dodatkowe koszty. Jeśli planujesz prostą zamianę grzejnika, niewymagającą ingerencji w rury przyłączeniowe, a nie ma zaworu odcinającego na powrocie, w grę wchodzi również zastosowanie zamrażarki, pozwalającej czasowo odciąć grzejnik od reszty instalacji.  

Biorąc pod uwagę to, że trzeba wykonać jeszcze inne czynności, jak np. ponowne napełnienie instalacji czy sprawdzenie jej szczelności, prace te warto zlecić ekipie konserwatorów zarządcy (koniecznie oficjalnie, poprzez zarządcę!). W ten sposób za jednym podejściem zyskasz też potwierdzenie odbioru prac. 

Jeśli zdecydujesz się na własnego wykonawcę, a zarządca wyrazi na to zgodę, musisz samodzielnie dopilnować wszystkich prac, o których wspomnieliśmy przed chwilą. Istotna jest zwłaszcza odpowiedzialność za ewentualne szkody powstałe u innych mieszkańców w wyniku wymiany grzejnika w bloku. 

Uwaga!

Uzyskanie zgody od zarządcy budynku na wymianę grzejnika w bloku jest niezbędne. Samowolna przebudowa może bowiem poskutkować dotkliwą karą pieniężną. Zarządca ma też prawo w takiej sytuacji nakazać przywrócenie lokalowi stanu pierwotnego, a to również byłoby kosztownym i kłopotliwym przedsięwzięciem. Pamiętaj, że – choć jesteś właścicielem mieszkania w bloku – instalacją grzewczą zarządza właściciel budynku, a więc wspólnota lub spółdzielnia mieszkaniowa. I z tego powodu każda, nawet najmniejsza praca w tym zakresie, musi być z nim uzgodniona. 

wróć do listy wpisów

Podobne artykuły

22.05.2024

Nowość w Leroy Merlin: Elektryczna Suszarka Tubi

Odkryj nowość w Leroy Merlin - elektryczną suszarkę Tubi Electro, idealną do każdej przestrzeni, z nowoczesnym designem i niskim poborem mocy.

czytaj dalej
20.05.2024

Nowa Funkcjonalność podłączenia D50V w Grzejnikach TUBUS

Nowa funkcjonalność podłączenia D50V w grzejnikach TUBUS zwiększa elastyczność montażu oraz standaryzację instalacji, zapewniając wygodne sterowanie i kompatybilność z istniejącymi systemami.

czytaj dalej
12.03.2024

Najczęstsze problemy z grzejnikami C.O

Dowiedz się, jak radzić sobie z nierównomiernym ogrzewaniem, zimnymi grzejnikami, przeciekającymi zaworami i innymi typowymi problemami.

czytaj dalej
06.03.2024

Efektywność grzejnika elektrycznego

Wybierz efektywny i ekonomiczny grzejnik elektryczny, by cieszyć się komfortem cieplnym przy niższych rachunkach za energię.

czytaj dalej
01.03.2024

Kto naprawia i wymienia grzejniki?

Dowiedz się, dlaczego regularna konserwacja i ewentualna wymiana grzejników są kluczowe dla efektywności energetycznej i komfortu cieplnego w Twoim domu.

czytaj dalej
23.02.2024

Czy opłaca się montować grzałkę elektryczną do grzejnika C. O.?

Odkryj zalety montażu grzałki elektrycznej do grzejnika centralnego ogrzewania: zwiększ komfort cieplny i osiągnij znaczne oszczędności energetyczne.

czytaj dalej
20.02.2024

Co to jest automatyczne odpowietrzanie i jak działa?

Poznaj, co to jest automatyczne odpowietrzanie grzejników i jak przyczynia się do zwiększenia efektywności energetycznej oraz niezawodności Twojego systemu ogrzewania.

czytaj dalej
13.02.2024

Porównanie techniczne dwóch identycznie wyglądających grzejników

Porównujemy grzejniki Instal Projekt z konkurencyjnymi modelami, podkreślając różnice techniczne i aspekty bezpieczeństwa, które mogą wpłynąć na decyzję zakupową.

czytaj dalej
08.02.2024

Gdzie powinien być zamontowany grzejnik?

Odkryj kluczowe strategie dla optymalnego umiejscowienia grzejnika w Twoim domu. Zrozum, dlaczego lokalizacja grzejnika ma znaczenie i jak wybrać najlepsze miejsce.

czytaj dalej
06.02.2024

Dlaczego grzejnik nie grzeje?

Włączasz grzejnik, a po czasie okazuje się, że nie generuje on żadnego ciepła? Powodów takiego stanu rzeczy może być kilka.

czytaj dalej

więcej
o firmie

poznaj naszą historię

Strona korzysta z plików cookie w celu realizacji usług zgodnie z Polityką dotyczącą cookies. Możesz określić warunki przechowywania lub dostępu do cookie w Twojej przeglądarce.