Jak wymienić grzejnik w bloku?

12.10.2023

Instalacja centralnego ogrzewania, podobnie jak inne instalacje oraz elementy konstrukcyjne budynku wielorodzinnego, traktowane są jako trwałe składniki budynku i zarządcy zastrzegają konieczność wydania zgody na wprowadzanie zmian w tych częściach obiektu. Interesuje Cię wymiana grzejnika w bloku i nie wiesz, jak się za to zabrać? Z tym artykułem dowiesz się, o co należy zadbać! 

Wymiana grzejnika w bloku – o co trzeba zadbać? 

Zgoda zarządcy 

Jeśli chcesz wymienić grzejnik w bloku, musisz uzyskać zgodę zarządcy: spółdzielni mieszkaniowej, wspólnoty lub Administracji Domów Miejskich w przypadku budynków komunalnych. W tym celu wystosuj wniosek. Opisz w nim zakres planowanych zmian, podaj model grzejnika, jaki planujesz zamontować (warto dołączyć stronę katalogu technicznego producenta z parametrami całej rodziny urządzeń). Jeśli  zarządca wyrazi zgodę na wymianę grzejnika, prawdopodobnie będziesz musiał zadbać o kilka rzeczy. Pamiętaj też, że podanie o wymianę kaloryferów w bloku może złożyć tylko osoba, która posiada tytuł prawny do lokalu. 

Moc grzejnika  

Grzejnik dla parametrów obliczeniowych instalacji obecnej w bloku powinien zapewnić oczekiwane ogrzanie pomieszczenia, a jednocześnie nie być znacząco przewymiarowany.

Kliknij i dowiedz się, jaką moc grzejnika warto wybrać. 

Dopuszczalne ciśnienie robocze dla grzejnika  

Zarządca w odpowiedzi na Twój wniosek określi, dla jakich ciśnień zaprojektowana jest instalacja i Twój grzejnik musi się w tym zakresie zmieścić. 

Podzielniki kosztów ogrzewania  

Jeżeli grzejniki w bloku wyposażone są w tzw. podzielniki, to koniecznym będzie uzgodnienie możliwości zamontowania podzielnika również na wskazanym przez Ciebie grzejniku. System rozliczeń zwykle prowadzi zewnętrzna firma współpracująca z zarządcą. Ten albo samodzielnie uzgodni zmianę ze współpracownikiem (i to jest najlepszym rozwiązaniem) lub przekażę tę sprawę Tobie. Co ważne, warunek dotyczy grzejników pokojowych, bo w łazienkach najczęściej podzielników się nie montuje. 

Wykonanie i odbiór prac  

Jako że instalacje centralnego ogrzewania wypełnione są wodą, nawet po sezonie grzewczym, wymiana grzejnika wiąże się z opróżnieniem przynajmniej części instalacji z wody. To może generować dodatkowe koszty. Jeśli planujesz prostą zamianę grzejnika, niewymagającą ingerencji w rury przyłączeniowe, a nie ma zaworu odcinającego na powrocie, w grę wchodzi również zastosowanie zamrażarki, pozwalającej czasowo odciąć grzejnik od reszty instalacji.  

Biorąc pod uwagę to, że trzeba wykonać jeszcze inne czynności, jak np. ponowne napełnienie instalacji czy sprawdzenie jej szczelności, prace te warto zlecić ekipie konserwatorów zarządcy (koniecznie oficjalnie, poprzez zarządcę!). W ten sposób za jednym podejściem zyskasz też potwierdzenie odbioru prac. 

Jeśli zdecydujesz się na własnego wykonawcę, a zarządca wyrazi na to zgodę, musisz samodzielnie dopilnować wszystkich prac, o których wspomnieliśmy przed chwilą. Istotna jest zwłaszcza odpowiedzialność za ewentualne szkody powstałe u innych mieszkańców w wyniku wymiany grzejnika w bloku. 

Uwaga!

Uzyskanie zgody od zarządcy budynku na wymianę grzejnika w bloku jest niezbędne. Samowolna przebudowa może bowiem poskutkować dotkliwą karą pieniężną. Zarządca ma też prawo w takiej sytuacji nakazać przywrócenie lokalowi stanu pierwotnego, a to również byłoby kosztownym i kłopotliwym przedsięwzięciem. Pamiętaj, że – choć jesteś właścicielem mieszkania w bloku – instalacją grzewczą zarządza właściciel budynku, a więc wspólnota lub spółdzielnia mieszkaniowa. I z tego powodu każda, nawet najmniejsza praca w tym zakresie, musi być z nim uzgodniona. 

wróć do listy wpisów

Podobne artykuły

06.02.2024

Dlaczego grzejnik nie grzeje?

Włączasz grzejnik, a po czasie okazuje się, że nie generuje on żadnego ciepła? Powodów takiego stanu rzeczy może być kilka.

czytaj dalej
25.01.2024

Dlaczego grzejnik jest zimny na dole?

Twój grzejnik na dole jest zimny, a u góry ciepły lub gorący? Kliknij i sprawdź, z czego to może wynikać.

czytaj dalej
19.01.2024

Czy wielkość grzejnika ma znaczenie?

Grzejnik nie jest już tylko urządzeniem grzewczym, ale elementem dekoracyjnym, który może podkreślić charakter każdego wnętrza. Dlatego ważne jest, aby wybierać grzejniki, które łączą w sobie wysoką…

czytaj dalej
10.01.2024

Grupa Modulus: Teraz także w opcji hybrydowej

Odkryj zaawansowane hybrydowe grzejniki MODULUS z Grupy Modulus, oferujące ogrzewanie przez cały rok w niezmienionej cenie.

czytaj dalej
03.01.2024

7 ważnych aspektów przy wyborze grzejników C.O.: Stalowe czy Aluminiowe? Kompleksowy przewodnik.

Zastanawiasz się czy wybrać grzejnik "stalowy" lub "aluminiowy", wejdź w ten artykuł aby dowiedzieć się więcej.

czytaj dalej
15.12.2023

Jak maksymalizować efektywność ogrzewania: Wskazówki od ekspertów branży grzewczej.

Praktyczne wskazówki na energooszczędność w okresie świątecznym i zimowych miesiącach. Zapoznaj się z ekspertami branży grzewczej, aby maksymalizować efektywność Twojego systemu ogrzewania.

czytaj dalej
05.12.2023

9 wskazówek, jak dbać o grzejnik centralnego ogrzewania

W dzisiejszym świecie, gdzie efektywność energetyczna i trwałość urządzeń grzewczych są na wagę złota, odpowiednia konserwacja grzejników centralnego ogrzewania (C.O.) staje się nieodzownym elementem…

czytaj dalej
30.11.2023

Dlaczego warto kupować produkty z IP44? Klucz do bezpiecznej i komfortowej łazienki.

Odkryj, jak stopień ochrony IP44 w urządzeniach elektrycznych, takich jak nowoczesne grzejniki i suszarki Mobilo Electro, rewolucjonizuje bezpieczeństwo i trwałość w Twojej łazience.

czytaj dalej
23.11.2023

Wybór Idealnego Grzejnika do Małej Łazienki: 5 najważniejszych wskazówek

Wybór odpowiedniego grzejnika do małej łazienki zależy od kilku kluczowych czynników, takich jak wymiary przestrzeni, moc grzewcza i materiał wykonania, które zapewnią optymalne ogrzewanie.

czytaj dalej
21.11.2023

Jak obliczyć moc grzewczą grzejnika? Sprawdź ten prosty sposób

Odkryj prosty sposób na obliczenie mocy grzewczej grzejnika, aby zapewnić efektywność i komfort cieplny w Twoim domu. Dowiedz się więcej o kluczowych czynnikach i profesjonalnym doradztwie.

czytaj dalej

więcej
o firmie

poznaj naszą historię

Strona korzysta z plików cookie w celu realizacji usług zgodnie z Polityką dotyczącą cookies. Możesz określić warunki przechowywania lub dostępu do cookie w Twojej przeglądarce.